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  (一) 物業共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護;


  (二) 公共綠化的維護;


  (三) 公共區域環境衛生的維護;


  (四) 公共區域的秩序維護、安全防範等事項的協助管理服務;


  (五) 交通車輛管理;


  (六) 物業使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務;


  (七) 物業維修、更新、改造費用的賬務管理;


  (八) 物業服務檔案和物業檔案的保管;


  (九) 物業緊急事件處理;


  (十) 會務服務和員工活動中心管理;


  (十一) 食堂與宿舍管理;


  (十二) 其他管理事項。